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Repórter du Yumeng ganhador mega sena 2013

自今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后，《证券日报》记者梳理发现，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、 Guangdong e outros lugares expressaram claramente suas declarações, pilotando as vendas de casas existentes.

Vários especialistas do setor entrevistados por um repórter do The Securities Daily disseram que, atualmente, o sistema de moradias comerciais em pré -venda por muitos anos já teve uma oportunidade de ajuste de política.A longo prazo, as vendas de moradias existentes podem substituir a pré -venda final, mas essa mudança não acontece da noite para o dia. Comece de ponto a cara para expandir gradualmente a cobertura. ganhador mega sena 2013

Fora da necessidade de seguro e confiabilidade

"Expectativas estáveis, prevenção de riscos e promoção da transformação" é o foco do trabalho imobiliário em 2023 claramente no Ministério da Habitação e Construção.E apontou ainda em termos de promoção da transformação: "Se possível, você poderá vender moradias existentes. Se você continuar implementando o pré -palco, a responsabilidade da supervisão do fundo deve ser implementada para impedir que os fundos escapem, e deve haver não novo risco de parto. " ganhador mega sena 2013

Ye Yindan, pesquisador do Instituto de Pesquisa do Banco da China, disse em entrevista a um repórter do The Securities diariamente que, desde 2022, o mercado imobiliário está lento por um longo tempo sob o apoio de muitas políticas de ambos os lados do suprimento e demanda.É por causa da necessidade de manter os amigos e aumentar sua confiança, e o sistema pré -pale das moradias comerciais originais inaugurou a oportunidade de reformar.

Diferentes métodos de pré -venda são adotados a partir do sistema pré -salário da habitação existente.58 Zhang Bo, o reitor do Instituto de Pesquisa de Anjuke, disse ao The Securities diariamente que, como as vendas de moradias existentes podem alcançar o que viram e obtiveram, é sem dúvida mais popular que os consumidores do que a casa atual.

De acordo com os dados fornecidos pelo Yiju Research Institute, em 2022, a área de vendas de casas existentes em todo o país era de 160 milhões de metros quadrados, um ano de 2,3%no ano.Embora os dados de vendas da moradia existente tenham um leve resfriamento, é melhor ter um desempenho melhor do que em comparação com a nova área de transação residencial comercial nacional e a área nacional de vendas habitacionais.Ou seja, em 2022, a área de novas moradias comerciais no país caiu 26,8%no ano -no ano, e a área nacional de vendas imobiliárias caiu 29,6%no ano -ano.Ao mesmo tempo, a partir da proporção da área de vendas habitacionais existente (a proporção de vendas de moradias existentes = área de vendas cumulativas no início do ano/vendas cumulativas de novas vendas comerciais de moradias no início do ano), esse indicador foi de 9,5 %em junho de 2021 e, em seguida, o indicador estava geralmente aumentando.Em dezembro de 2022, o indicador atingiu 13,9%. ganhador mega sena 2013

Na visão de Ye Yindan, as vendas de moradias existentes podem não apenas proteger os direitos e interesses dos consumidores contra a infração, mas também restringir o comportamento de qualidade e entrega de imóveis e empresas, que são propícias à "preservação de edifícios e estabilizar a subsistência das pessoas".Especialmente para empresas imobiliárias, o sistema de vendas para a habitação existente ajudará a regular o uso de fundos, operações de projeto e operações corporativas para impedir a incidência de financiamento e spread de riscos.Em geral, pilotar ainda mais o sistema de vendas habitacionais existente com base no apoio e incentivo de políticas de ambos os lados do mercado imobiliário ajudará a melhorar a confiança do mercado e promover a compra de compradores de casas para acelerar o mercado para promover a demanda para se recuperar.

Ainda leva tempo para promover um grande avanço em escala ganhador mega sena 2013

As vendas de casas existentes não apareceram pela primeira vez.Da perspectiva do nível provincial, em março de 2020, o "aviso ao estabelecer o estabelecimento do mercado imobiliário estável e saudável para o desenvolvimento do sistema de responsabilidade urbana" emitida por Hainan afirmou claramente que a recém -existente habitação comercial da construção de terras implementa o sistema de vendas para a habitação existente.Do ponto de vista das cidades, algumas cidades criaram condições de vendas na seção de transferência de terras.

Por exemplo, em 2018, o "Aviso sobre o fortalecimento da regulamentação e estabilidade e estabilidade e mercado imobiliário estável" mencionou que os pilotos das cidades de Fuzhou e Xiamen aumentaram gradualmente as condições de pré -salário em moradias comerciais na transferência de terras até que a habitação atual fosse vendida.A julgar por um anúncio de leilão de terras emitido pelo Departamento de Recursos Naturais e Planejamento do Condado de Yongtai, na cidade de Fuzhou, em 2022, uma terra de construção estatal decidida em 5 de agosto de 2022 exigia que a terra fosse implementada de acordo com a Casa Existente.Esta também é a primeira terra relacionada à terra para Fuzhou exigir "vendas de moradias existentes".Além disso, incluindo Pequim, Chongqing, Shijiazhuang e outros lugares também estabelecem pré -venda de transferência de terras ou moradias comerciais, envolvendo as vendas de moradias existentes.

Yan Yuejin, diretor de diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, acredita que, nos últimos anos, existem vários pilotos e inovações sobre a exploração do modelo de vendas de moradias existentes, mas também formou dois estágios diferentes.Primeiro, antes da primeira metade de 2021, a área local esclareceu principalmente o modelo de moradia existente nas regras do fornecimento de terras.O ponto de partida é baseado nas metas de trabalho do "preço estável da casa, preço estável e esperado". fornecimento residencial de qualidade.A segunda é que, após a segunda metade de 2021, é principalmente da perspectiva de impedir o risco de edifícios de cauda podre e a disseminação de riscos financeiros de empresas de habitação.Em geral, o atual ritmo de reforma das vendas de moradias existentes está sendo acelerado, e isso também ajudará a estabelecer um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. ganhador mega sena 2013

Embora o modelo de vendas de casas existente de "Buy seja entregue" tem um papel positivo na promoção dos direitos e interesses dos compradores de casas e na redução do risco da indústria imobiliária, Zhang Bo acredita que as vendas de moradias existentes significam que a habitação atual As condições devem ser atendidas, os requisitos dos fundos corporativos estabeleceram um "limite alto" em virtude para bloquear empresas habitacionais com alta proporção de dívida e baixa estabilidade financeira. ganhador mega sena 2013

Ye Yindan disse que, a curto prazo, mais cidades devem nem mesmo descartar que as capitais provinciais também se juntarão ao piloto das vendas de moradias existentes, mas a possibilidade de promoção de grande escala no país é relativamente alta, E mais cidades continuarão a adotar um sistema de pré -venda.Além da expansão da escala piloto de vendas existente, a fim de garantir o avanço suave do trabalho do seguro e o início estável do mercado imobiliário, espera -se que a apólice de supervisão do fundo pré -salário seja relativamente rigorosa A supervisão de fundos pré -pale e condições pré -salmos.O limiar para pré -venda também pode fazer ajustes dinâmicos em combinação com a restauração da cadeia de financiamento de empresas imobiliárias.(Valores mobiliários diariamente)